Die GAG – Quartiersspezialistin für die Menschen in Köln

Mit 45.000 Wohnungen, drei Millionen Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche für 100.000 Menschen sowie mehr als 600 Mitarbeitenden in rund 40 unterschiedlichen Aufgabenbereichen sind wir Kölns größte Vermieterin.

Aber wir sind mehr als das. Viel mehr.

Ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit gehen bei der GAG Hand in Hand mit unserer sozialen Verantwortung für die Stadt und ihre Menschen. Das gilt für die Weiterentwicklung innovativer Maßnahmen und Prozesse genauso wie für die Realisierung neuer Wohnprojekte. Mit starken Teams, die sich gegenseitig unterstützen, bieten wir den Menschen in Köln nicht nur bezahlbaren Wohnraum, sondern gestalten auch das Miteinander in unserer Herzensstadt.

Teamleiter Kalkulation & Investition (m/w/d)

Für unsere Abteilung Controlling, Portfolio- & Nachhaltigkeitsmanagement / Team Kalkulation & Investition suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Teamleiter Kalkulation & Investition (m/w/d).

Eintrittstermin: Ab sofort

Arbeitszeit: Vollzeit

Abteilung: Controlling, Portfolio- & Nachhaltigkeitsmanagement

Team: Kalkulation & Investition

Vertrag: unbefristet

Ihre Aufgaben:

• Investitionsportfolio steuern: Als Sparringpartner des Managements verantworten Sie die Steuerung und Optimierung unseres Investitionsportfolios. Ihr ganzheitlicher Blick über Status, Risiken und Chancen unserer Investitionen in Modernisierungs-, Neubau- und Energieprojekte bildet dabei die Grundlage für fundierte Entscheidungen.
• Zukunftsfähige Veränderungen mitgestalten: Mit Ihrer Innovationsfähigkeit treiben Sie die Weiterentwicklung unserer Modelle und Prozesse zur Investitionsentscheidung entscheidend voran. Dabei nutzen Sie finanzmathematische Modelle und Szenarioanalysen zur optimalen Investitionssteuerung der GAG.
• Investmentstrategie managen: Für Neubau-, Modernisierungs-, Ankaufs- und Energievorhaben erstellen Sie und Ihr Team im Sinne eines ganzheitlichen Investitionscontrollings Renditeberechnungen, überwachen die Wirtschaftlichkeit in allen Projektphasen und erstellen entsprechende Schlussabrechnungen.
• Fördermittel und Finanzierung sichern: Weitere Aufgaben Ihres Teams umfassen das Beantragen von KfW- und NRW-Fördermitteln, das Überwachen von Fristen sowie die Sondierung der Förderlandschaft zur Erschließung neuer Programme.
• Team und Schnittstellen steuern: Als Teamleitung organisieren Sie Regeltermine, gewährleisten eine effiziente Aufgabenverteilung bzw. Zielerreichung und koordinieren die Anforderungen der Fachabteilungen an die Kalkulations- und Investitionsprozesse sowie an die Projektsteuerung.
• Mitarbeitende führen und Eigenverantwortung stärken: Sie stellen die Teamperformance sicher, führen Feedbackgespräche und stoßen gemeinsam mit der Personalabteilung passende Entwicklungsmaßnahmen an. Als Führungskraft befähigen Sie Ihr Team aktiv, Eigenverantwortung zu entwickeln und weiter zu stärken.

Unsere Benefits:

• Familie und Beruf | Mit flexiblen Arbeitszeiten, einer Kindernotfallbetreuung und dem Angebot an bis zu 3 ausgewählten Wochentagen mobil zu arbeiten unterstützen wir Sie dabei, Beruf und Familie unter einen Hut zu bekommen.
• Unternehmenskultur | Offen, divers – und gerne per Du. Nahbarkeit und ein wertschätzendes Miteinander gehören ebenso zur GAG wie unser jährliches Sommerfest oder unsere unvergesslichen Karnevalsfeiern.
• Personalentwicklung | Sie wollen sich stetig weiterentwickeln? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit und unterstützen Sie individuell und bedarfsgerecht.
• Gesundheit und Fitness | Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Vom Gesundheitstag bis hin zum wöchentlichen Fitnesskurs bieten wir Ihnen jede Menge Möglichkeiten, fit zu bleiben.
• Stiftung für die Mitarbeitenden | Wir halten zusammen in allen Lebenssituationen: Sei es eine Finanzspritze zur Geburt Ihres Nachwuchses, die Unterstützung in Notfällen oder einfach nur der Zuschuss beim Zahnersatz.
• Da geht noch mehr | Arbeiten bei der GAG zahlt sich in jedem Fall aus. Denn wir bieten eine betriebliche Altersvorsorge, Weihnachts- und Urlaubsgeld und bezuschussen die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel.

Ihr Profil:

• Sie haben ein abgeschlossenes betriebs- oder wohnungswirtschaftliches Studium (Schwerpunkt Controlling) und verfügen in den genannten Aufgaben sowie in der Steuerung von Projekten bzw. Prozessen und der Konzeption betriebswirtschaftlicher Software-Lösungen über mehrjährige Praxis.
• Außerdem blicken Sie auf erste Führungserfahrung und nutzen Fach- und Führungskompetenz in Kombination mit unternehmerischem Denken über die Grenzen der eigenen Organisationseinheit hinaus.
• Finanzmathematische Modelle zur Bewertung immobilienwirtschaftlicher Projekte (z. B. Diskontierungsmodelle, VoFi) wenden Sie ebenso sicher an wie Ihre ausgeprägte System- und IT-Kompetenz in Hinblick auf SQL, MS Office (insbesondere Excel) und VBA (Visual Basic for Applications).
• Veränderung gestalten Sie mit Ihrem Team aktiv mit. Dafür treiben Sie Digitalisierung und Prozessoptimierung im Controlling-Umfeld voran und handeln als Führungskraft ergebnisorientiert im unternehmerischen Sinne der GAG.
• Sie fördern Offenheit, kommunizieren klar und wertschätzend, moderieren Konflikte souverän und verbinden Empathie mit Durchsetzungsstärke, Eigeninitiative und strukturiertem Selbstmanagement.
• Mit Ihrer klaren und wertschätzenden Kommunikation fördern Sie einen offenen Austausch, führen konstruktiv debattierte Diskussionen und stehen für Ihre Positionen ein. Konflikte moderieren Sie souverän und verbinden Empathie mit Durchsetzungsstärke, Eigeninitiative und strukturiertem Selbstmanagement.

Ihr Kontakt Benjamin Junghof Teamleiter Personalbetreuung & -marketing GAG Immobilien AG

Straße des 17. Juni 4, 51103 Köln Telefon: 0221/2011-852

PandoLogic. Keywords: Model, Location: Köln, Nordrhein-Westfalen, NW - 50667